Preocupación por la nueva carga para administradores de propiedades horizontales ante un polémico artículo del Código Procesal Civil

En un detallado conversatorio centrado en un único tema, se discutió el artículo 227 del Código Procesal Civil y la inquietud creciente sobre sus implicaciones.

Este artículo otorga a los administradores de propiedades horizontales (PH) la responsabilidad de notificar a los residentes cuando los funcionarios judiciales no puedan realizar esta tarea.

El artículo establece que en tales casos, el administrador del condominio o un miembro de la junta directiva debe recibir la citación o constancia de visita y entregarla de inmediato al destinatario, siendo responsable de cualquier daño por omisión o retraso en la entrega.

Para Mario Vargas, abogado especializado en propiedad horizontal y miembro de ADAPHI (Asociación de Abogados de la Propiedad Horizontal y Derecho Inmobiliario), este nuevo rol asignado a los administradores representa una carga adicional que podría exceder sus capacidades técnicas y legales. Según Vargas, "los administradores no siempre poseen el conocimiento necesario para llevar a cabo este procedimiento, lo que podría generar conflictos con residentes y propietarios".

Teyra Ehlers, abogada y también administradora de PH, destacó durante el conversatorio la ambigüedad sobre quién debería asumir este papel. Legalmente, el administrador es la persona inscrita en el Registro Público, ya sea una persona natural o el representante legal de una sociedad anónima. Sin embargo, en la práctica, esta responsabilidad podría recaer en el personal de planta, lo que genera confusión y posibles irregularidades. Según Ehlers, "Necesitamos una mayor claridad por parte de las autoridades y una adecuada capacitación para llevar estas tareas al personal con el que trabajamos diariamente".

Los expertos enfatizan la importancia de aclarar estas disposiciones para evitar conflictos administrativos y legales, proponiendo un marco claro y específico que defina las responsabilidades del administrador y asegure una correcta ejecución de las notificaciones en las propiedades horizontales.

El conversatorio contó con la participación de abogados especializados en administración de propiedad horizontal, reunidos en la recién creada ADAPHI, así como con la directora del Registro Público, Nairobia Escruceria, y los abogados Yarisel Cedeño, Rubén Valenzuela, José Irak Nelson, Álvaro Batista y Ricardo Fuller.

Los participantes coincidieron en la necesidad de abordar este tema con prioridad para garantizar el debido proceso y el correcto funcionamiento de las propiedades horizontales, protegiendo así a los administradores de posibles problemas legales futuros.

Comentarios

Entradas populares de este blog

Heineken® sorprende a verdaderos fanáticos de la UEFA Champions League con una experiencia inolvidable en Panamá.

No todos pueden dejarlo todo por ver un partido, pero los #RealHardcoreFans sí. Por esto, Heineken®, como patrocinador oficial de la UEFA Champions League, decidió premiar esa pasión real con una experiencia inesperada en pleno horario laboral. Inspirados en quienes se las ingenian para no perderse ni un minuto del torneo, Heineken® llevó la Champions directamente a los fanáticos de verdad y celebró su compromiso con el fútbol, incluso, cuando el deber llama. Todo comenzó con una convocatoria engañosamente formal: un supuesto workshop donde iban a aprender de integración corporativa y otros temas gerenciales, que justo coincidía con un partido decisivo. La tensión se sentía y tras 35 minutos de "reunión", los asistentes fueron sorprendidos con una experiencia única, ambientada con todo lo que un verdadero fan necesita para vivir el juego como se debe: buena compañía, ambiente cargado de emoción y, por supuesto, Heineken® bien fría. Crear ...

Adidas Basketball le da la bienvenida a Donovan Mitchell a Panamá

Adidas Basketball trajo a Donovan Mitchell a Panamá para animar a jóvenes atletas e inaugurar una cancha de baloncesto recientemente renovada como parte de su continuo activismo social. Donovan ha colaborado con adidas en reiteradas ocasiones para crear su propia línea de zapatillas de Basketball. Las D.O.N. (Determination Over Negativity) Determinación sobre negatividad, son zapatillas diseñadas para el rendimiento en la cancha y estilo fuera de ella. Las adidas D.O.N. Issue 6 fueron lanzadas en julio, con una gran variedad de opciones de color, incluyendo una llamativa combinación de rosada y azul. Mitchell ha expresado su emoción por su nuevo diseño, que resaltan la comodidad, livianes y moderna tecnología, en especial sus primeras zapatillas llamadas “Panamá” que serán lanzadas en noviembre. La conexión de Mitchell con Panamá viene por parte de su familia materna, particularmente de su abuela, quien ha sido un gran referente en su vida, compar...

El Berklee Global Jazz Institute, movimiento global del jazz el cual ha remodelado la identidad del jazz moderno, celebra su 15º aniversario reforzando el compromiso de fomentar la creatividad, el aprendizaje interconectado y el uso de la música para el desarrollo social. Desde sus inicios, el Berklee Global Jazz Institute ha tenido como principal misión el desarrollar artistas que usen su música para crear un cambio positivo en el mundo, misión que viene desde la base establecida por la tesis musical de Danilo Pérez padre escrita en 1967 y el impactante trabajo social que han desarrollado en Panamá Danilo Pérez junto a Patricia de Pérez, a través de la Fundación Danilo Pérez y el evento país más importante de la región: el Panama Jazz Festival. El programa del Berklee Global Jazz Institute ha asesorado a más de 300 estudiantes de seis continentes, ha ganado una subvención del Departamento de Estado para un programa de intercambio cultural de cuatro sem...

180gradospty

Buscar este blog